Seis Sugestões Para quem Quer Adquirir Um Imóvel Como Investimento

O brasileiro, na média, compra dois imóveis durante a existência, diferente de outros bens de consumo que são trocados regularmente. Por ser uma transação que envolve grande capital, o comprador deve tomar todos os cuidados possíveis antes e depois da assinatura do contrato de compra e venda de um imóvel.

“Não se compra imóvel sem antes pesquisar, Conteúdo Recomendado extra aqui com amigos e averiguar as condições financeiras. O mais considerável é Leia a íntegra do Documento as parcelas do financiamento caibam no bolso do trabalhador. 1- Decida-se pela região onde quer residir e, principalmente, quanto pretende e podes gastar com a compra do imóvel. 2- Alternativa o tipo de imóvel que pretende obter: usado, novo ou na planta. Sonhe na metragem maravilhoso, se quer moradia ou apartamento (andar nanico ou grande, de frente, de fundo ou tanto faz), número de vagas de garagem, com ou sem varanda, ampla ou nenhuma área de lazer (piscina, salão de festas, jogos).

3- Faça as contas e pense pela melhor maneira de financiamento: com banco ou parcelado com a construtora no decorrer do tempo de obras? Pretende utilizar recursos do FGTS? Se o imóvel for novo ou usado, há a todo o momento a opção de comprar financiamento bancário (os websites de incalculáveis bancos oferecem simuladores das parcelas do financiamento). 4- Decidido, visite o recinto escolhido e verifique quais empreendimentos existem no entorno. Aproveite e analise a infraestrutura disponível pela região, como essa de os serviços ofertados, como escolas, padarias, supermercados, farmácias, hospitais, linhas de ônibus e metrô próximos, parques. Visite o empreendimento ao longo do dia e à noite. Não tenha pressa. Vá a estandes de vendas, visite decorados e converse com corretores.

Após percorrer a área escolhida, não tenha pânico de ampliar horizontes e buscar imóveis em bairros próximos. A internet também é uma fantástica opção pras buscas. Visite web sites especializados na venda de casas e apartamentos. 5- Ao optar pela compra de um usado, seja firme com o corretor quanto às definições do tipo de residência almejada.

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Peça infos a ele antes de marcar a visita. descubra aqui agora , não vá. 6- Se o imóvel for novo ou na planta, usualmente o valor da comissão é cobrado separadamente do valor. Se o imóvel for usado, a comissão é paga pelo vendedor, mas entenda que caberá a você o pagamento da comissão proporcional ao valor do teu imóvel dado como parcela do pagamento. Desse momento é primordial não se envolver emocionalmente com o dono do imóvel que vai obter. Deixe que o corretor negocie.

7- Na hora de mostrar uma proposta, ponha-se no ambiente do vendedor. Impeça propostas absurdas, como descontos elevados, tais como. Se ele aceitar, tem que existir qualquer coisa errado. Certifique-se do que está e do que não está incluído no valor e converse abertamente, evitando constrangimentos futuros. Questione a respeito de aquilo que não compreender e exija respostas claras e precisas.

Muita atenção com Este Recurso do site do imóvel e do proprietário, que precisam preferencialmente ser analisados por um advogado de segurança. 8- Ao escolher comprar a tua moradia própria pela planta, pesquise a história e a atuação da empresa construtora/incorporadora e, se possível, visite uma obra neste momento entregue por ela. Peça uma cópia do Altamente recomendado site da incorporação ao corretor antes de assinar o contrato de compra e venda.

Consulte o que diz a Lei 4.591/64 (Condomínios e Incorporações) e submeta-a a um advogado conhecido. Apesar de conterem basicamente as mesmas cláusulas, não é demasiado a observação de um especialista em mercado imobiliário. Acompanhe o estágio das obras por meio de visitas ao empreendimento ou pela web. Clique No Link empresas oferecem o serviço em seus sites.

9- Programe-se. Os valores das prestações pagas durante o tempo da construção do empreendimento conseguem ser diferentes das parcelas de financiamento do saldo devedor. Atenção: até a entrega das chaves, o saldo devedor é corrigido mensalmente pelo INCC ou CUB. Depois da entrega das chaves, você terá a opção de quitar a dívida, utilizar os recursos do FGTS para amortizar quota do valor – caso seja a aquisição do primeiro imóvel – e financiar o restante com o banco. Há taxas atrativas e prazos longos acessíveis no mercado. visite o meu site , contudo, é que a parcela – fixa ou reajustável – caiba no bolso.